在经济活动中，部分企业对买卖合同的风险防范意识不强，一方面缺乏相应的法律知识，也可能因为合同履行和签订的技巧不足，致使企业的买卖合同出现不同程度的法律风险。为了尽最大可能避免因为买卖合同纠纷，而花费大量的人力、物力、财力，甚至承担不利的法律后果，企业在起草或者是审查买卖合同时，要重点关注哪些条款呢？本期，专业律师手就把手教你审核企业买卖合同。

  在买卖交易中，无论是针对自行草拟的合同还是交易对方提供的格式合同，企业都需要严格审查，确保买卖合同具备有效性、完整性和可行性。下面， 我们逐条来 给大家一起分析要点：

  ◆ 第一，合同主体是合同权利、义务的具体承担者，对合同主体的审查应注意：

  （1）主体须有权限。当签约主体为代理人、代表人时，防止表见代理、无权代理、越权代理。

  （2）主体须合格。企业须辩其真伪、查其资质。自然人：身份证（公安部门），企业：国家企业信用信息公示系统。

  （3）主体须满足合同范围：审核交易方的营业范围、法定条件、资质证书、许可手续。企业可自行调查，为高效无误，必要时可委托律师做全面尽职调查。

  （1）合同标的物条款：须包含产品的名字、型号等信息。如产品多样，可用表格罗列。

  （3）质量条款：明确产品品质衡量准则，如未约定，则将依照国家标准、行业标准、通常标准或者是符合合同目的的特定标准的次序确定。如参照样品质量的，企业务必签约前对样品质量共同认可后封存保管。

  （1）包装方式条款：包装标准应当符合国家或业务主管部门的技术规定的；如无技术规定的，由甲乙双方商定包装的材质、包装方式，且符合产品特性，能够保障产品的质量、满足物流运输要求。可明确包装以及包装物费用是否包含在产品价款中。

  （2）履行期限、地点和方式条款：在交付条款中应对交付方式（送货/提货）、运输方式（铁路/公路/海运/多式联运）、运输费用的承担、交付地点、交付时间等作出明确约定。

  （1）验收条款：需约定验收时间，且不宜过长，检验不合格后解决方法应在此明确。

  （2）如果以外币结算的，应当约定汇率变化时，依照签约/结算/付款时的汇率，避免各自理解的偏差。

  （3）约定的付款时间、条件需明确，避免模糊的表述，造成纠纷后因歧义而承担不利后果。

  （1）明确违约情形及后果，直观地确定违约方应当承担的责任大小和责任承担方式，减少计算、举证的麻烦。违约责任条款的重点应该是怎么来实现违约赔偿、计算经济损失等。

  （2）审核有无不平等的违约责任条款；有无加重我方责任的违约责任条款；违约责任约定是否恰当以促使合同的履行，有无过高（30%）或过低？

  （3）利息计算标准：人民法院裁判贷款利息的基本标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。（LPR）

  （4）《合同法》第167条：分期付款买受人未支付到期金额达到全部价款1/5时，出卖人能要求买受人支付全部价款或解除合同。

  （2）解除：我国《合同法》第93条规定了“协议解除”和“约定解除权的解除”，第94条规定了“法定解除”。

  （3）《合同法》司法解释（二）第24条规定，当相对方当事人收到解除合同通知后，只要在约定的异议期或法定的三个月异议期内没有提出异议并向人民法院起诉的，合同就应当解除。

  （4）《合同法》司法解释（二）第26条规定：“合同成立以后客观情况出现了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能够实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应该依据公平原则，并结合案件的真实的情况确定是不是变更或者解除。”

  （1）需明确争议发生后的解决方式是否便于我方行使权利，管辖地对我方是否有利；选择的争议解决机构是否明确、有效，避免约定无效情形；

  （2）按照法律规定，原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地均可作为选择的争议所在地。

  除上述核心条款外，还要很多其他容易被忽略的合同条款及事项，如生效条款、合同期限、保护条款、解释条款、合同内容前后的一致性、约定条款的表述是否有歧义等。

  合同的起草和审查需要具有风险洞察能力的专业技术人员参与，不是简单的套用模板就能完成的，在此我们给企业的建议是，组织高效的法务部门专项处理或委托专业的律师为您解决买卖合同起草和审查事项。美谈法律，您身边的常年法律顾问。

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