嵇某东夫妇生前租住在上海石龙路33弄某号102室，这套95.68平方米的两室两厅被“二房东”项某云违规改建后租给了5户人家居住。

  2022年10月26日凌晨2时17分，53岁的嵇某东和54岁的妻子徐某枚熟睡中被爆炸声惊醒后发现，屋内烟雾很大，门处的锂离子蓄电池（以下简称“电瓶”）火势猛烈，堵住了夫妻俩唯一的逃生出口。

  被呼救声惊醒的包括住在客厅的“二房东”项某云在内的其他租客，试图救人，同时报警。

  当天凌晨2时24分，消防救援人员到场，并与2时33分将大火扑灭。然而，就是这样一起仅仅“过火约15平方米”的小火，却夺走了嵇某东夫妇的生命。

  事发后，徐汇区消防救援支队的火调人员在火灾现场发现了4组锂离子蓄电池（编号为1—4）和2组充电器，综合判断故障热失控电瓶为1号蓄电池：“外壳严重变形外张，充电口处存在线路残骸，内部电芯存在壳体炸裂痕迹。”

  1号蓄电池并非电瓶车原装蓄电池。事发前一晚，即2022年10月25日晚上9时29分，嵇某东从妻子徐某枚的电瓶车上取下1号蓄电池带入租住房间充电。

  经了解，该蓄电池的原使用人为嵇某东，使用时间约3年。嵇某东在近一年内购入新车后，将原电瓶车转给妻子使用。

  2号蓄电池系嵇某东于2022年2月委托亲戚从一家淘宝店铺购入，规格为60V60Ah，违反了《电瓶车安全技术规范》中“蓄电池标称电压小于等于48V”的规定。

  起火居民楼是一幢2004年竣工的商品房，一梯两户，共7层。2009年12月起，二房东项某云租下这套毛坯房后，违规用木龙骨、石膏板分隔搭建，对外出租。

  据该小区一位居民透露，该小区共有5处非机动车集中充电点位，设有充电接口228个，发生火灾的居民楼距最近的集中充电点位步行约3分钟，但嵇某东经常把电瓶带回房间里充电。“‘二房东’也住在这个房子里，看到了也不管，结果闯大祸了。”上述居民说。

  这一点得到了徐汇区消防救援支队的证实，该社区物业自2022年7月起至火灾发生时一直未根据相关要求巡检小区内消防设施，火灾发生时部分单元楼的室内消火栓箱器材仅有软管卷盘。

  同住租客证实，嵇某东是一名外卖公司专送骑手，夫妇二人共使用3辆电瓶车。

  “外卖平台对督促骑手安全使用电瓶车存在管理失职。”一名调查人员证实，死者嵇某东系江西蜂鸟专送骑手，工作期间签了40多页服务合同，平台对涉及快递外卖配送业务的主要生产工具电动自行车和蓄电池不重视，将生产工具的成本和安全风险转嫁给从业人员。

  火灾发生后，上海市消防救援总队、徐汇区消防救援支队已对平台开展约谈，责成其加强完善消防工作制度。

  在这起小火亡人的悲剧中，“二房东”备受小区居民指责。不少居民认为，“二房东”擅自更改房子空间用途后出租，且未尽安全义务，给整栋楼的居民都带来了巨大的安全隐患。

  2022年11月12日，“二房东”项某云因涉嫌失火罪被徐汇公安采取刑事强制措施。

  2023年8月18日，徐汇区检察院提起公诉。据徐汇区检察院指控，2009年12月起，项某云长期承租位于石龙路33弄某号102室的两室两厅房屋，为摊薄租用成本又将房屋分隔转租给多人。在此期间，项某云明知嵇某东经常将电瓶车车用锂离子蓄电池带回室内充电，极易引发火灾，不进行有效劝阻，未严格履行保证房子和室内设施安全的义务。

  2023年8月28日，徐汇区法院认定项某云违反禁止性规定，更改房子空间用途后出租，且未尽安全义务，导致发生火灾并致二人死亡，其行为已构成失火罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年。

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